Toftesvinget 1

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.182 kr/m².5.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 34.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.012.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,58 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.905.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	108 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	119 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Skæring Skolevej 162 8250 Egå	143 m²	204 m	27-08-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	288 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	341 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Skæring Skolevej 150 8250 Egå	141 m²	180 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Hanstedvej 11 8250 Egå	145 m²	418 m	28-08-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	224 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	295 m	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	551 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu