Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Toftesvinget 12

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.650 kr/m².3.079.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 11.058 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.462.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden sep. 2018
172k888k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.045.000 kr.31. jan. 20252.090.000 kr.I dag · vores estimat2.462.218 kr.Markedet · 1992542.619 kr.Markedet · 1993487.809 kr.Markedet · 1994769.041 kr.Markedet · 1995698.166 kr.Markedet · 1996642.222 kr.Markedet · 1997894.537 kr.Markedet · 1998171.801 kr.Markedet · 1999848.043 kr.Markedet · 2000866.943 kr.Markedet · 20011.348.893 kr.Markedet · 2002959.364 kr.Markedet · 20031.247.778 kr.Markedet · 2004848.043 kr.Markedet · 2005945.000 kr.Markedet · 20061.134.945 kr.Markedet · 20071.512.945 kr.Markedet · 2008949.347 kr.Markedet · 20091.544.697 kr.Markedet · 20101.455.867 kr.Markedet · 20111.611.981 kr.Markedet · 20121.791.342 kr.Markedet · 20131.818.369 kr.Markedet · 20141.536.192 kr.Markedet · 20151.275.750 kr.Markedet · 20161.573.236 kr.Markedet · 20172.100.168 kr.Markedet · 20181.454.544 kr.Markedet · 20191.834.623 kr.Markedet · 20202.174.067 kr.Markedet · 20212.310.714 kr.Markedet · 20222.458.323 kr.Markedet · 20232.130.975 kr.Markedet · 20242.517.669 kr.Markedet · 20252.211.678 kr.Markedet · 20262.845.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
I dag · vores estimat
2.462.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte2.090.000 kr.
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte2.045.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftesvinget 10
9440 Aabybro		162 m²25 m21-02-20241.425.000 kr.8.796 kr./m²
Ingemannsvej 1
9440 Aabybro		187 m²122 m28-04-20251.750.000 kr.9.358 kr./m²
Kingosvej 6
9440 Aabybro		192 m²319 m30-07-20243.162.500 kr.16.471 kr./m²
Bispehaven 33
9440 Aabybro		189 m²512 m25-02-20263.425.000 kr.18.122 kr./m²
Kærvej 45
9440 Aabybro		189 m²553 m20-04-20245.125.000 kr.27.116 kr./m²
Elmevej 10
9440 Aabybro		181 m²290 m28-03-20262.725.000 kr.15.055 kr./m²
Kirkevej 22
9440 Aabybro		176 m²87 m18-08-20262.445.000 kr.13.892 kr./m²
Bispehaven 23
9440 Aabybro		185 m²506 m30-09-20263.245.000 kr.17.541 kr./m²
Bispehaven 23
9440 Aabybro		185 m²506 m25-08-20263.245.000 kr.17.541 kr./m²
Præstegårdens Mark 11
9440 Aabybro		188 m²646 m22-08-20254.250.000 kr.22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden