Toftevænget 1

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.928 kr/m².1.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 15.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.186.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 815.000 kr.
27. maj 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2024sep.Ejerskifte815.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	21 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	148 m	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	135 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	226 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	2,0 km	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Solbakkevej 20, Dalby 3630 Jægerspris	106 m²	1,8 km	20-10-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	2,3 km	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	2,2 km	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	2,0 km	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Toftekrogen 15 3630 Jægerspris	167 m²	158 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu