Toftevænget 16

Villa · 95 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.782 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 15.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.433.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,40 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg: 945.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 472.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte472.500 kr.
2016aug.Solgt på tvangsauktion945.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	62 m	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	49 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	286 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	166 m	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	1,9 km	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Solbakkevej 20, Dalby 3630 Jægerspris	106 m²	1,7 km	20-10-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	2,6 km	19-02-2026	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Storgårdsvej 107, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	2,6 km	10-07-2026	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	2,1 km	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	114 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu