Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8653 Them

Toftevænget 16

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².1.840.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 13.263 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.826.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden dec. 2017
94k987k1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202426. dec. 2017920.000 kr.14. jan. 2019900.000 kr.31. jan. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.826.745 kr.Markedet · 1992722.568 kr.Markedet · 1993353.496 kr.Markedet · 1994560.736 kr.Markedet · 1995512.424 kr.Markedet · 1996574.332 kr.Markedet · 1997336.072 kr.Markedet · 1998128.568 kr.Markedet · 1999642.312 kr.Markedet · 2000881.100 kr.Markedet · 2001154.968 kr.Markedet · 2002180.972 kr.Markedet · 2003999.108 kr.Markedet · 2004208.824 kr.Markedet · 20051.165.692 kr.Markedet · 20061.452.660 kr.Markedet · 20071.582.812 kr.Markedet · 20081.361.184 kr.Markedet · 20091.359.732 kr.Markedet · 20101.597.332 kr.Markedet · 20111.538.064 kr.Markedet · 20121.651.980 kr.Markedet · 20131.087.020 kr.Markedet · 2014316.932 kr.Markedet · 20151.233.012 kr.Markedet · 2016727.056 kr.Markedet · 20171.877.700 kr.Markedet · 2018985.116 kr.Markedet · 20191.220.736 kr.Markedet · 20201.384.680 kr.Markedet · 20211.130.184 kr.Markedet · 20221.865.952 kr.Markedet · 20231.573.836 kr.Markedet · 20242.178.660 kr.Markedet · 20252.034.912 kr.Markedet · 20262.481.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg
920.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.826.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte920.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 43
8653 Them		130 m²320 m27-10-20252.495.000 kr.19.192 kr./m²
Toftevænget 46
8653 Them		136 m²284 m11-06-20262.070.000 kr.15.221 kr./m²
Toftevænget 12
8653 Them		143 m²53 m13-03-20241.935.000 kr.13.531 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²37 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²43 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Toftevænget 41
8653 Them		157 m²242 m29-04-20242.195.000 kr.13.981 kr./m²
Toftevænget 18
8653 Them		161 m²26 m18-01-20251.995.000 kr.12.391 kr./m²
Toftevænget 14
8653 Them		162 m²23 m16-06-20252.105.000 kr.12.994 kr./m²
Præstemarken 24
8653 Them		129 m²252 m17-08-20251.685.000 kr.13.062 kr./m²
Møllevænget 2
8653 Them		130 m²437 m13-11-20251.500.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden