Toftevænget 19, 8723 Løsning — Villa · 156 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.162 kr/m².1.355.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 9.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.289.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,71 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1996 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	35 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	206 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	67 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	122 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	264 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Grundtvigsvej 2 8723 Løsning	156 m²	485 m	29-09-2025	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	522 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Rævebjergvej 9B 8723 Løsning	151 m²	327 m	16-01-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	185 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Frederikslystvej 7 8723 Løsning	156 m²	652 m	06-03-2024	1.585.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu