Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Toftevænget 20

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
775 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.262 kr/m².1.269.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 9.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.110.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden aug. 2024
121k519k916k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.270.000 kr.I dag · vores estimat1.110.738 kr.Markedet · 1992398.160 kr.Markedet · 1993323.040 kr.Markedet · 1994196.680 kr.Markedet · 1995415.440 kr.Markedet · 1996534.960 kr.Markedet · 1997657.960 kr.Markedet · 1998823.920 kr.Markedet · 1999763.080 kr.Markedet · 2000536.640 kr.Markedet · 2001842.040 kr.Markedet · 2002801.360 kr.Markedet · 2003785.520 kr.Markedet · 2004857.520 kr.Markedet · 20051.036.320 kr.Markedet · 2006641.040 kr.Markedet · 2007339.960 kr.Markedet · 20081.245.000 kr.Markedet · 20091.711.080 kr.Markedet · 2010941.760 kr.Markedet · 20111.272.480 kr.Markedet · 2012921.840 kr.Markedet · 2013847.080 kr.Markedet · 20141.335.360 kr.Markedet · 20151.024.320 kr.Markedet · 2016789.720 kr.Markedet · 20171.125.600 kr.Markedet · 20181.233.600 kr.Markedet · 20191.162.200 kr.Markedet · 20201.245.720 kr.Markedet · 20211.284.960 kr.Markedet · 20221.308.480 kr.Markedet · 20231.283.040 kr.Markedet · 20241.205.520 kr.Markedet · 20251.494.840 kr.Markedet · 20261.412.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.110.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 1F
8723 Løsning		112 m²221 m30-05-2026925.000 kr.8.259 kr./m²
Toftevænget 10
8723 Løsning		89 m²131 m18-11-2024810.000 kr.9.101 kr./m²
Toftevænget 16
8723 Løsning		88 m²73 m03-07-2026995.000 kr.11.307 kr./m²
Fasanvej 7
8723 Løsning		125 m²55 m13-10-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Kingos Alle 14
8723 Løsning		120 m²489 m29-01-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²
Fasanvej 42
8723 Løsning		115 m²249 m09-06-20251.450.000 kr.12.609 kr./m²
Fasanvej 1
8723 Løsning		111 m²89 m06-04-20251.295.000 kr.11.667 kr./m²
Juelsbovej 18
8723 Løsning		113 m²376 m11-05-20261.495.000 kr.13.230 kr./m²
Hedenstedvej 8A
8723 Løsning		120 m²861 m16-11-20231.150.000 kr.9.583 kr./m²
Vandmøllevej 13
8723 Løsning		126 m²490 m09-04-20261.795.000 kr.14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden