Toftevænget 23

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.244 kr/m².1.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 8.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering957.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,93 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1992feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	34 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	137 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	118 m	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	137 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Toftevænget 8 9300 Sæby	130 m²	191 m	08-02-2026	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	59 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	59 m	09-09-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	498 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	537 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	496 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu