Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Toftevænget 25

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.524 kr/m².1.936.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 13.263 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.983.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,24 pct. siden dec. 1999
104k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.059.600 kr.I dag · vores estimat1.983.969 kr.Markedet · 1992793.730 kr.Markedet · 1993388.310 kr.Markedet · 1994615.960 kr.Markedet · 1995562.890 kr.Markedet · 1996630.895 kr.Markedet · 1997369.170 kr.Markedet · 1998141.230 kr.Markedet · 1999705.570 kr.Markedet · 2000967.875 kr.Markedet · 2001170.230 kr.Markedet · 2002198.795 kr.Markedet · 20031.097.505 kr.Markedet · 2004229.390 kr.Markedet · 20051.280.495 kr.Markedet · 20061.595.725 kr.Markedet · 20071.738.695 kr.Markedet · 20081.495.240 kr.Markedet · 20091.493.645 kr.Markedet · 20101.754.645 kr.Markedet · 20111.689.540 kr.Markedet · 20121.814.675 kr.Markedet · 20131.194.075 kr.Markedet · 2014348.145 kr.Markedet · 20151.354.445 kr.Markedet · 2016798.660 kr.Markedet · 20172.062.625 kr.Markedet · 20181.082.135 kr.Markedet · 20191.340.960 kr.Markedet · 20201.521.050 kr.Markedet · 20211.241.490 kr.Markedet · 20222.049.720 kr.Markedet · 20231.728.835 kr.Markedet · 20242.393.225 kr.Markedet · 20252.235.320 kr.Markedet · 20262.725.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.059.600 kr.
I dag · vores estimat
1.983.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.059.600 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 12
8653 Them		143 m²174 m13-03-20241.935.000 kr.13.531 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²167 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Toftevænget 46
8653 Them		136 m²137 m11-06-20262.070.000 kr.15.221 kr./m²
Toftevænget 41
8653 Them		157 m²122 m29-04-20242.195.000 kr.13.981 kr./m²
Toftevænget 16
8653 Them		132 m²188 m06-10-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Toftevænget 43
8653 Them		130 m²147 m27-10-20252.495.000 kr.19.192 kr./m²
Toftevænget 18
8653 Them		161 m²196 m18-01-20251.995.000 kr.12.391 kr./m²
Toftevænget 14
8653 Them		162 m²178 m16-06-20252.105.000 kr.12.994 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²152 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Bellisvej 3
8653 Them		144 m²173 m10-10-20252.350.000 kr.16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden