Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Toftevænget 29

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.917 kr/m².1.134.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 8.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.088.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden sep. 2025
373k745k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2025970.000 kr.31. maj 20261.175.000 kr.I dag · vores estimat1.088.073 kr.Markedet · 1992542.124 kr.Markedet · 1993417.384 kr.Markedet · 1994600.600 kr.Markedet · 1995434.544 kr.Markedet · 1996606.936 kr.Markedet · 1997762.168 kr.Markedet · 1998681.780 kr.Markedet · 1999654.324 kr.Markedet · 2000732.600 kr.Markedet · 2001592.020 kr.Markedet · 2002648.516 kr.Markedet · 2003844.008 kr.Markedet · 2004717.024 kr.Markedet · 2005660.000 kr.Markedet · 2006948.024 kr.Markedet · 20071.053.888 kr.Markedet · 20081.033.560 kr.Markedet · 2009810.348 kr.Markedet · 2010981.024 kr.Markedet · 2011911.196 kr.Markedet · 20121.074.348 kr.Markedet · 2013984.456 kr.Markedet · 20141.064.580 kr.Markedet · 20151.078.176 kr.Markedet · 20161.008.084 kr.Markedet · 2017950.532 kr.Markedet · 20181.133.220 kr.Markedet · 2019882.684 kr.Markedet · 2020990.396 kr.Markedet · 20211.499.784 kr.Markedet · 20221.600.632 kr.Markedet · 20231.314.192 kr.Markedet · 20241.520.640 kr.Markedet · 20251.350.228 kr.Markedet · 20261.403.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
970.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.088.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 8
9300 Sæby		130 m²247 m08-02-20261.070.000 kr.8.231 kr./m²
Toftevænget 11
9300 Sæby		125 m²196 m08-07-20241.650.000 kr.13.200 kr./m²
Toftevænget 13
9300 Sæby		113 m²177 m08-05-20261.010.000 kr.8.938 kr./m²
Toftevænget 12
9300 Sæby		106 m²192 m11-07-2024860.000 kr.8.113 kr./m²
Toftevænget 21
9300 Sæby		100 m²88 m23-01-2025875.000 kr.8.750 kr./m²
Toftevænget 23
9300 Sæby		98 m²59 m31-07-20261.275.000 kr.13.010 kr./m²
Toftevænget 23
9300 Sæby		98 m²59 m08-12-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²
Poppelvej 4
9300 Sæby		127 m²110 m09-08-20261.050.000 kr.8.268 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 56
9300 Sæby		131 m²510 m26-09-20241.255.000 kr.9.580 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11
9300 Sæby		128 m²435 m03-04-20241.000.000 kr.7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden