Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Toftevænget 46

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.557 kr/m².1.935.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 13.263 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.932.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden mar. 2021
97k1,0M1,9M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021620.000 kr.30. nov. 20211.550.000 kr.30. sep. 20262.070.000 kr.I dag · vores estimat1.932.147 kr.Markedet · 1992744.464 kr.Markedet · 1993364.208 kr.Markedet · 1994577.728 kr.Markedet · 1995527.952 kr.Markedet · 1996591.736 kr.Markedet · 1997346.256 kr.Markedet · 1998132.464 kr.Markedet · 1999661.776 kr.Markedet · 2000907.800 kr.Markedet · 2001159.664 kr.Markedet · 2002186.456 kr.Markedet · 20031.029.384 kr.Markedet · 2004215.152 kr.Markedet · 20051.201.016 kr.Markedet · 20061.496.680 kr.Markedet · 20071.630.776 kr.Markedet · 20081.402.432 kr.Markedet · 20091.400.936 kr.Markedet · 20101.645.736 kr.Markedet · 20111.584.672 kr.Markedet · 20121.702.040 kr.Markedet · 20131.119.960 kr.Markedet · 2014326.536 kr.Markedet · 20151.270.376 kr.Markedet · 2016749.088 kr.Markedet · 20171.934.600 kr.Markedet · 20181.014.968 kr.Markedet · 20191.257.728 kr.Markedet · 20201.426.640 kr.Markedet · 20211.164.432 kr.Markedet · 20221.922.496 kr.Markedet · 20231.621.528 kr.Markedet · 20242.244.680 kr.Markedet · 20252.096.576 kr.Markedet · 20262.556.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
620.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.932.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • mar.Ejerskifte620.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 43
8653 Them		130 m²59 m27-10-20252.495.000 kr.19.192 kr./m²
Toftevænget 16
8653 Them		132 m²284 m06-10-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Toftevænget 12
8653 Them		143 m²290 m13-03-20241.935.000 kr.13.531 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²249 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Toftevænget 41
8653 Them		157 m²50 m29-04-20242.195.000 kr.13.981 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²255 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Toftevænget 18
8653 Them		161 m²282 m18-01-20251.995.000 kr.12.391 kr./m²
Toftevænget 14
8653 Them		162 m²284 m16-06-20252.105.000 kr.12.994 kr./m²
Kaldæavej 6
8653 Them		137 m²370 m15-01-20262.575.000 kr.18.796 kr./m²
Toftegårdsparken 28
8653 Them		140 m²543 m28-01-20241.830.000 kr.13.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden