Toftevej 1

Villa · 72 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 386 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².806.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering591.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+195,98 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
13. apr. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel200.000 kr.
jan.Ejerskifte200.000 kr.
2018mar.Ejerskifte200.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 15 9620 Aalestrup	72 m²	752 m	19-12-2023	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	201 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	158 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	205 m	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	205 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	341 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	967 m	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	246 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	348 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	564 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu