Toftevej 1, Glud, 7130 Juelsminde — Villa · 66 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 124 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.188 kr/m² × 66 m².804.408 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 124 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering751.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte580.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	142 m	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	166 m	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	1,9 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Nordmarksvej 3, Glud 7130 Juelsminde	90 m²	1,3 km	29-01-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	204 m	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	86 m	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Parallelvej 1, Glud 7130 Juelsminde	108 m²	255 m	02-11-2025	720.000 kr.	6.667 kr./m²
Nordmarksvej 9, Glud 7130 Juelsminde	102 m²	1,3 km	08-12-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	5,3 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Tofteparken 3, Glud 7130 Juelsminde	113 m²	165 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu