Toftevej 10, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.417 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 112 m².3.254.944 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.556.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,04 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	283 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	266 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	395 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	910 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	639 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	485 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	1,1 km	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	572 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	323 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	1,2 km	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu