Toftevej 11, 3480 Fredensborg — Villa · 192 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.821 kr/m².6.399.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.523.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.523.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	73 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	41 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	292 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	307 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	305 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	547 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	155 m	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	252 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	503 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	866 m	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu