Toftevej 11

Villa · 184 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 135 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 3.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.713 kr/m².7.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 26.286 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-35,90 pct.
3Lille grund til villaKun 135 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.768.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,09 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.768.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.150.000 kr.
2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.250.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.698.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	40 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	122 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	222 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	160 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	405 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	497 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	518 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	401 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	171 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	276 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu