Toftevej 2, 8250 Egå — Villa · 200 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.724 kr/m².8.279.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 26.286 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.925.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,79 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.925.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.100.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	86 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	244 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	177 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	556 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	888 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	338 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	704 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	278 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	768 m	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	1,0 km	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu