Toftevej 2, Herslev

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.798 kr/m².3.628.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.653.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,04 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 4, Herslev 4000 Roskilde	205 m²	18 m	20-09-2024	5.650.000 kr.	27.561 kr./m²
Mosevang 6, Herslev 4000 Roskilde	131 m²	236 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	1,5 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	1,4 km	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge 4000 Roskilde	122 m²	2,9 km	03-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	2,9 km	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge 4000 Roskilde	117 m²	2,8 km	12-06-2025	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 3, Gevninge 4000 Roskilde	126 m²	3,4 km	19-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Borrevejlevej 4A, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	3,7 km	07-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Bredengen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	124 m²	3,9 km	21-01-2025	3.795.000 kr.	30.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu