Toftevej 28, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 93 m².2.702.766 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.514.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,99 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	176 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	389 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	350 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	620 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	545 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	737 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	741 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	442 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	383 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	653 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu