Toftevej 34

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.517 kr/m².2.623.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 18.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.550.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	71 m	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Toftevej 35 8362 Hørning	165 m²	26 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	112 m	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Æblehaven 87 8362 Hørning	122 m²	488 m	12-11-2025	3.175.000 kr.	26.025 kr./m²
Tværvej 1B 8362 Hørning	120 m²	727 m	12-01-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Brunhøj 86 8362 Hørning	117 m²	769 m	05-12-2024	2.670.000 kr.	22.821 kr./m²
Rosenvænget 116 8362 Hørning	125 m²	693 m	16-06-2026	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Skovlundsvej 24 8362 Hørning	125 m²	741 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Højgårdsvej 27 8362 Hørning	127 m²	637 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	781 m	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu