Toftevej 3C, Hviding, 6760 Ribe — Villa · 371 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 28.033 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 28033 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvidingMedian pris/m² for villa i Hviding (6760, sidste 24 mdr.): 10.354 kr/m² × 371 m².3.841.334 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.537.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,63 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009600.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	862 m	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	1,2 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	1,0 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	3,8 km	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	4,6 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	2,8 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Smalleslippe 4 6760 Ribe	364 m²	6,6 km	26-05-2025	6.450.000 kr.	17.720 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	4,8 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	4,5 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	5,1 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu