Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Toftevej 4

Villa · 123 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1045 m²
Udestue
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.898 kr/m².5.260.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.972.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden feb. 2018
294k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20184.195.000 kr.I dag · vores estimat4.972.621 kr.Markedet · 1992726.438 kr.Markedet · 1993703.683 kr.Markedet · 1994745.503 kr.Markedet · 1995712.539 kr.Markedet · 1996707.496 kr.Markedet · 19971.180.185 kr.Markedet · 19981.219.422 kr.Markedet · 19991.363.332 kr.Markedet · 20001.603.674 kr.Markedet · 20011.939.956 kr.Markedet · 20021.574.277 kr.Markedet · 20031.124.958 kr.Markedet · 20041.522.125 kr.Markedet · 20052.007.114 kr.Markedet · 20062.508.339 kr.Markedet · 20072.468.118 kr.Markedet · 20082.722.113 kr.Markedet · 20091.293.591 kr.Markedet · 20101.801.950 kr.Markedet · 20111.695.309 kr.Markedet · 20122.687.919 kr.Markedet · 20131.813.512 kr.Markedet · 20142.290.998 kr.Markedet · 20152.044.383 kr.Markedet · 20162.418.057 kr.Markedet · 20172.601.942 kr.Markedet · 20183.032.934 kr.Markedet · 20192.775.126 kr.Markedet · 20202.708.706 kr.Markedet · 20213.581.268 kr.Markedet · 20223.997.500 kr.Markedet · 20233.717.675 kr.Markedet · 20243.533.913 kr.Markedet · 20253.701.439 kr.Markedet · 20264.161.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2018 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.972.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²132 m06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²
Bournonvillesvej 1B
3480 Fredensborg		125 m²165 m10-08-20265.850.000 kr.46.800 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²250 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Kastanievej 5
3480 Fredensborg		124 m²335 m06-05-20263.825.000 kr.30.847 kr./m²
Skovvænget 2
3480 Fredensborg		123 m²492 m18-09-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Lindelyvej 15
3480 Fredensborg		122 m²547 m23-04-20245.700.000 kr.46.721 kr./m²
Tinghusvej 5A
3480 Fredensborg		126 m²448 m08-05-20255.060.000 kr.40.159 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²155 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²94 m29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
Kastanievej 37A
3480 Fredensborg		132 m²463 m23-03-20253.700.000 kr.28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden