Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toftevej 4, Herslev

Villa · 205 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.909 kr/m².4.860.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2015 på 1962-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.256.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden maj 2021
1,1M3,2M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.770.000 kr.31. dec. 20245.650.000 kr.I dag · vores estimat6.256.362 kr.Markedet · 19921.145.130 kr.Markedet · 19931.124.015 kr.Markedet · 19941.257.265 kr.Markedet · 19951.536.065 kr.Markedet · 19961.387.030 kr.Markedet · 19971.809.330 kr.Markedet · 19981.962.260 kr.Markedet · 19992.331.875 kr.Markedet · 20002.416.745 kr.Markedet · 20012.457.130 kr.Markedet · 20022.676.685 kr.Markedet · 20032.897.265 kr.Markedet · 20042.944.620 kr.Markedet · 20053.041.380 kr.Markedet · 20064.220.540 kr.Markedet · 20075.037.055 kr.Markedet · 20084.216.235 kr.Markedet · 20093.621.325 kr.Markedet · 20103.467.165 kr.Markedet · 20113.272.415 kr.Markedet · 20123.030.515 kr.Markedet · 20133.742.890 kr.Markedet · 20143.721.980 kr.Markedet · 20153.804.595 kr.Markedet · 20164.595.280 kr.Markedet · 20174.411.395 kr.Markedet · 20184.597.740 kr.Markedet · 20194.795.360 kr.Markedet · 20205.425.120 kr.Markedet · 20216.080.505 kr.Markedet · 20226.892.100 kr.Markedet · 20236.123.760 kr.Markedet · 20246.357.050 kr.Markedet · 20257.160.035 kr.Markedet · 20267.996.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.770.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.256.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.770.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 3A, Kattinge
4000 Roskilde		180 m²1,4 km17-06-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge
4000 Roskilde		217 m²2,6 km13-01-20266.495.000 kr.29.931 kr./m²
Mosevang 6, Herslev
4000 Roskilde		131 m²252 m23-06-20253.595.000 kr.27.443 kr./m²
Grønager 40, Gevninge
4000 Roskilde		201 m²3,4 km28-05-20243.550.000 kr.17.662 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge
4000 Roskilde		193 m²3,1 km10-10-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge
4000 Roskilde		146 m²1,4 km24-09-20244.300.000 kr.29.452 kr./m²
Grønager 10, Gevninge
4000 Roskilde		193 m²3,2 km27-11-20233.710.000 kr.19.223 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge
4000 Roskilde		186 m²3,0 km03-08-20265.400.000 kr.29.032 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge
4000 Roskilde		180 m²2,9 km14-11-20254.700.000 kr.26.111 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev
4000 Roskilde		190 m²3,4 km29-04-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden