Toftevej 41

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.837 kr/m².3.026.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 18.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.148.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.544.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.544.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 35 8362 Hørning	165 m²	58 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	18 m	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	230 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Nyvangsvej 8 8362 Hørning	157 m²	83 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	525 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	417 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	499 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Nydamshuse 17 8362 Hørning	149 m²	464 m	20-04-2025	2.625.000 kr.	17.617 kr./m²
Bøgevænget 2 8362 Hørning	148 m²	456 m	01-02-2026	3.055.000 kr.	20.642 kr./m²
Nydamshuse 7 8362 Hørning	149 m²	545 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu