Toftevej 46, Render

Landejendom · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 21.956 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 21956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.802 kr/m².2.809.943 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.071.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	1,9 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	3,4 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	4,2 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	3,1 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	1,6 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	5,1 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	2,7 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	6,8 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	7,0 km	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	4,7 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu