Tofthøjparken 25

Villa · 149 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.312 kr/m².2.447.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjparken gns: 18.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+50,70 pct.
3Vores vurdering2.684.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjparken 7 9280 Storvorde	151 m²	117 m	22-09-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	119 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	93 m	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	263 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	444 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	445 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Dagmarvej 14 9280 Storvorde	143 m²	275 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	19.755 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	234 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	601 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	389 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu