Karensvej 2, 9280 Storvorde — Villa · 210 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.412 kr/m².2.807.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarensvej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+24,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.688.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	67 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	101 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	387 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	523 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	541 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	839 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	628 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	1,1 km	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	330 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	236 m²	566 m	19-06-2026	4.713.000 kr.	19.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu