Tofthøjparken 7

Villa · 151 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.665 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1665 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.108 kr/m².2.437.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjparken gns: 18.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+50,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.878.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjparken 25 9280 Storvorde	149 m²	117 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	202 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	181 m	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	196 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	575 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	527 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Dagmarvej 14 9280 Storvorde	143 m²	317 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	19.755 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	373 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	548 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Almavej 2 9280 Storvorde	152 m²	777 m	20-02-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu