Tofthøjs-Åsen 45B, Bakkebjerg

Fritidshus · 180 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.062 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 2062 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 180 m².5.620.860 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.138.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,56 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjs-Åsen 36C, Bakkebjerg 3230 Græsted	136 m²	248 m	23-07-2026	3.240.000 kr.	23.824 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	97 m²	758 m	17-06-2026	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	586 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	1,1 km	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	1,3 km	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	1,7 km	22-07-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	1,7 km	07-08-2025	2.235.000 kr.	11.702 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	2,0 km	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Stiigs-Ager 3, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	493 m	23-04-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	1,7 km	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu