Tofthøjvej 24

Villa · 147 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.526 kr/m².2.433.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+27,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.420.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.037.500 kr.
2018nov.Ejerskifte1.835.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.835.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	36 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	231 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	366 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Tofthøjparken 25 9280 Storvorde	149 m²	445 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	586 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	249 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	471 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	554 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	599 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	553 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu