Tofthøjvej 35

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.665 kr/m².2.468.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.253.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	259 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	287 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	189 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	393 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²
Tofthøjparken 25 9280 Storvorde	149 m²	464 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	526 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	545 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Tofthøjparken 7 9280 Storvorde	151 m²	524 m	22-09-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	768 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	723 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu