Tofthøjvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.554 kr/m².3.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 22.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.835.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 5 3650 Ølstykke	144 m²	43 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Tofthøjvej 15 3650 Ølstykke	162 m²	108 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	61 m	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	1,3 km	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	1,2 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	1,3 km	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	1,2 km	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	1,4 km	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	1,4 km	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	1,3 km	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu