Toftholmsvej 2

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.870 kr/m².4.233.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.801.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.545.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmsvej 25 2690 Karlslunde	165 m²	255 m	29-06-2025	6.165.000 kr.	37.364 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	232 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	501 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	501 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15 2690 Karlslunde	114 m²	300 m	08-12-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	89 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	673 m	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	1,1 km	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	1,2 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	613 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu