Toftlundvej 27, Hømvejle, 6760 Ribe — Villa · 157 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 48.911 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 48911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.552 kr/m².2.502.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.746.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,94 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 10.150.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel10.150.400 kr.
1994Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	970 m	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	1,7 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	2,2 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	3,1 km	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	4,1 km	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	3,7 km	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	4,2 km	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	4,0 km	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	3,1 km	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	4,3 km	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu