Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Toftlundvej 64, Hømlund

Villa · 225 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 37.515 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
37515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.277 kr/m².2.702.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftlundvej gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)37515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.695.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,49 pct. siden jan. 2008
562k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20081.900.000 kr.I dag · vores estimat3.695.234 kr.Markedet · 1992651.600 kr.Markedet · 1993936.000 kr.Markedet · 1994562.050 kr.Markedet · 19951.146.825 kr.Markedet · 1996887.400 kr.Markedet · 19971.028.025 kr.Markedet · 19981.499.625 kr.Markedet · 1999681.750 kr.Markedet · 20001.286.775 kr.Markedet · 20011.441.125 kr.Markedet · 20021.607.175 kr.Markedet · 20031.089.450 kr.Markedet · 20041.204.425 kr.Markedet · 20051.536.075 kr.Markedet · 20061.470.150 kr.Markedet · 20071.384.650 kr.Markedet · 20081.599.525 kr.Markedet · 20091.135.800 kr.Markedet · 20101.467.450 kr.Markedet · 20112.052.450 kr.Markedet · 20121.955.025 kr.Markedet · 20131.497.600 kr.Markedet · 20141.768.950 kr.Markedet · 20151.443.825 kr.Markedet · 20161.567.575 kr.Markedet · 20172.181.600 kr.Markedet · 20181.849.275 kr.Markedet · 20191.642.500 kr.Markedet · 20202.532.600 kr.Markedet · 20212.750.850 kr.Markedet · 20222.535.525 kr.Markedet · 20232.796.750 kr.Markedet · 20243.122.100 kr.Markedet · 20252.887.425 kr.Markedet · 20263.697.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2008 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.695.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²3,4 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk
6760 Ribe		220 m²3,2 km18-06-20262.050.000 kr.9.318 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm
6760 Ribe		145 m²1,5 km12-01-20241.725.000 kr.11.897 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager
6760 Ribe		265 m²3,5 km26-10-20252.598.000 kr.9.804 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted
6760 Ribe		152 m²2,9 km17-06-20252.395.000 kr.15.757 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark
6760 Ribe		130 m²2,4 km11-05-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Gl Spandet Vej 19
6760 Ribe		188 m²4,7 km19-08-20262.800.000 kr.14.894 kr./m²
Heides Fenne 22
6760 Ribe		205 m²5,3 km11-04-20243.900.000 kr.19.024 kr./m²
Blokvej 4C
6760 Ribe		205 m²5,3 km20-05-20264.235.000 kr.20.659 kr./m²
Blokvej 4C
6760 Ribe		205 m²5,3 km25-02-20254.100.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden