Toftlundvej 86, Hømlund

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.080 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.042 kr/m².1.784.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftlundvej gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.842.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+774,64 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 997.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte997.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	4,3 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	2,0 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	2,4 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	2,6 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	4,7 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	4,3 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	3,6 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Gl Spandet Vej 19 6760 Ribe	188 m²	3,7 km	19-08-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	3,7 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	7,3 km	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu