Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tokkerbakken 42

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.722 kr/m².4.989.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerbakken gns: 33.533 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.913.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden okt. 2025
762k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat6.913.242 kr.Markedet · 19921.081.917 kr.Markedet · 19931.110.816 kr.Markedet · 19941.176.138 kr.Markedet · 19951.240.776 kr.Markedet · 19961.648.953 kr.Markedet · 19971.593.207 kr.Markedet · 19981.561.572 kr.Markedet · 19991.493.172 kr.Markedet · 20002.058.669 kr.Markedet · 20012.012.670 kr.Markedet · 20021.587.906 kr.Markedet · 20032.024.982 kr.Markedet · 20041.946.151 kr.Markedet · 20052.856.726 kr.Markedet · 20063.728.655 kr.Markedet · 20073.153.924 kr.Markedet · 20083.946.167 kr.Markedet · 20093.825.954 kr.Markedet · 20103.663.333 kr.Markedet · 20113.514.905 kr.Markedet · 20123.177.522 kr.Markedet · 20134.851.441 kr.Markedet · 20143.694.113 kr.Markedet · 20154.889.745 kr.Markedet · 20163.851.433 kr.Markedet · 20174.298.598 kr.Markedet · 20185.083.830 kr.Markedet · 20194.651.200 kr.Markedet · 20205.875.218 kr.Markedet · 20216.446.016 kr.Markedet · 20225.975.766 kr.Markedet · 20236.598.719 kr.Markedet · 20245.936.949 kr.Markedet · 20256.840.000 kr.Markedet · 20267.588.467 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.913.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²138 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²42 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²52 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²33 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²179 m15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²185 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²167 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²92 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²107 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²130 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden