Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tokkerbakken 7

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
746 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.988 kr/m².5.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerbakken gns: 33.533 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.246.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,71 pct. siden mar. 1997
570k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202416. mar. 19971.207.000 kr.I dag · vores estimat5.246.990 kr.Markedet · 1992809.856 kr.Markedet · 1993831.488 kr.Markedet · 1994880.384 kr.Markedet · 1995928.768 kr.Markedet · 19961.234.304 kr.Markedet · 19971.192.576 kr.Markedet · 19981.168.896 kr.Markedet · 19991.117.696 kr.Markedet · 20001.540.992 kr.Markedet · 20011.506.560 kr.Markedet · 20021.188.608 kr.Markedet · 20031.515.776 kr.Markedet · 20041.456.768 kr.Markedet · 20052.138.368 kr.Markedet · 20062.791.040 kr.Markedet · 20072.360.832 kr.Markedet · 20082.953.856 kr.Markedet · 20092.863.872 kr.Markedet · 20102.742.144 kr.Markedet · 20112.631.040 kr.Markedet · 20122.378.496 kr.Markedet · 20133.631.488 kr.Markedet · 20142.765.184 kr.Markedet · 20153.660.160 kr.Markedet · 20162.882.944 kr.Markedet · 20173.217.664 kr.Markedet · 20183.805.440 kr.Markedet · 20193.481.600 kr.Markedet · 20204.397.824 kr.Markedet · 20214.825.088 kr.Markedet · 20224.473.088 kr.Markedet · 20234.939.392 kr.Markedet · 20244.444.032 kr.Markedet · 20255.120.000 kr.Markedet · 20265.680.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1997 · Alm. Salg
1.207.000 kr.
I dag · vores estimat
5.246.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg1.207.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²27 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²110 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²75 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²74 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²145 m15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²149 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²147 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²24 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²116 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²123 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden