Toldbodgade 12

Villa · 137 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 331 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.583 kr/m².5.044.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.943.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,70 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2010Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	367 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	464 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	438 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	313 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	30 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	500 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	943 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	513 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	662 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	333 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu