Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Toldbodgade 6, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.739 kr/m².3.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 22.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.522.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden feb. 2023
362k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.522.132 kr.Markedet · 1992461.736 kr.Markedet · 1993362.202 kr.Markedet · 1994963.010 kr.Markedet · 19951.218.364 kr.Markedet · 1996811.218 kr.Markedet · 1997682.746 kr.Markedet · 1998757.476 kr.Markedet · 1999845.986 kr.Markedet · 2000972.762 kr.Markedet · 2001976.578 kr.Markedet · 2002914.038 kr.Markedet · 20031.110.350 kr.Markedet · 20041.082.684 kr.Markedet · 20051.376.940 kr.Markedet · 20061.630.704 kr.Markedet · 20071.821.292 kr.Markedet · 20082.299.140 kr.Markedet · 20092.449.766 kr.Markedet · 20101.939.058 kr.Markedet · 20111.622.436 kr.Markedet · 20121.875.776 kr.Markedet · 20131.624.980 kr.Markedet · 20141.442.448 kr.Markedet · 20151.786.736 kr.Markedet · 20161.970.964 kr.Markedet · 20172.022.162 kr.Markedet · 20182.353.624 kr.Markedet · 20192.404.610 kr.Markedet · 20202.546.120 kr.Markedet · 20212.697.806 kr.Markedet · 20222.870.798 kr.Markedet · 20232.505.416 kr.Markedet · 20242.454.006 kr.Markedet · 20252.762.148 kr.Markedet · 20262.643.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 6, 1.
5000 Odense C		117 m²0 m08-08-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Abigaelsvej 15, 1.
5000 Odense C		101 m²96 m03-04-20251.865.000 kr.18.465 kr./m²
Rugårdsvej 59, 1.
5000 Odense C		106 m²571 m23-03-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th
5000 Odense C		107 m²555 m14-03-20242.345.000 kr.21.916 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv
5000 Odense C		107 m²561 m22-11-20232.400.000 kr.22.430 kr./m²
Fjordsgade 3, 2.
5000 Odense C		108 m²538 m07-07-202410.500.000 kr.97.222 kr./m²
Ørstedsgade 11, 1. tv
5000 Odense C		104 m²555 m15-10-20252.730.000 kr.26.250 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. tv
5000 Odense C		104 m²555 m11-12-20242.260.000 kr.21.731 kr./m²
Promenadebyen 12, 5. th
5000 Odense C		107 m²743 m15-01-20263.900.000 kr.36.449 kr./m²
Promenadebyen 12, 6. th
5000 Odense C		107 m²743 m02-10-20243.695.000 kr.34.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden