Toldbodvej 2, 1. 12

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til erhvervsmæssig udlejning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 937 m²
Bebygget areal: 564 m²
Erhvervsareal: 626 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.297 kr/m².2.215.625 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.464.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,51 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2016 · Alm. Salg: 8.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg8.555.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Fischers Vej 18, st. 9480 Løkken	123 m²	411 m	12-02-2025	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Norgesvej 2C 9480 Løkken	89 m²	222 m	25-12-2025	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Harald Fischers Vej 18, 1. 9480 Løkken	91 m²	411 m	12-02-2025	1.630.000 kr.	17.912 kr./m²
Norgesvej 2Q 9480 Løkken	69 m²	240 m	05-11-2025	3.995.000 kr.	57.899 kr./m²
Strandparken 33 9480 Løkken	147 m²	832 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Nørregade 39A, 1. 9480 Løkken	70 m²	499 m	28-06-2025	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Løkkegade 14, st. tv 9480 Løkken	66 m²	386 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Anton Bast Vej 4A, 1. 9480 Løkken	63 m²	248 m	24-06-2024	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu