Menu
For mæglere Log ind
Toldbodvej 2, st.
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Toldbodvej 2, st.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.323 kr/m².3.392.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodvej gns: 15.726 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 23.007 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.454.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden feb. 2008
154k13,3M26,5M39,6M52,8M19942000200320062009201220152018202120247. feb. 20081.350.000 kr.27. okt. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.454.230 kr.Markedet · 1994863.228 kr.Markedet · 19982.798.188 kr.Markedet · 1999950.998 kr.Markedet · 2000902.624 kr.Markedet · 20012.146.144 kr.Markedet · 20021.253.570 kr.Markedet · 2003154.100 kr.Markedet · 20046.936.912 kr.Markedet · 20051.340.402 kr.Markedet · 20061.602.238 kr.Markedet · 20071.790.508 kr.Markedet · 20083.083.340 kr.Markedet · 20094.273.796 kr.Markedet · 20102.755.174 kr.Markedet · 20111.480.700 kr.Markedet · 20122.039.078 kr.Markedet · 20132.035.460 kr.Markedet · 20142.086.916 kr.Markedet · 20152.080.082 kr.Markedet · 20161.867.156 kr.Markedet · 20171.575.706 kr.Markedet · 20181.552.390 kr.Markedet · 20192.286.576 kr.Markedet · 20203.069.940 kr.Markedet · 20212.161.286 kr.Markedet · 20221.932.682 kr.Markedet · 20233.124.880 kr.Markedet · 20241.244.726 kr.Markedet · 20253.498.874 kr.Markedet · 20263.403.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2008 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 8A, 1.
8400 Ebeltoft		125 m²361 m25-09-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18
8400 Ebeltoft		123 m²249 m21-06-20252.348.000 kr.19.089 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 104
8400 Ebeltoft		133 m²852 m19-06-20243.550.000 kr.26.692 kr./m²
Hvide Hus Vej 1D, st. 5
8400 Ebeltoft		131 m²901 m31-10-20252.825.000 kr.21.565 kr./m²
Havnevej 11, 1.
8400 Ebeltoft		146 m²423 m25-06-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th
8400 Ebeltoft		118 m²223 m11-09-20252.750.000 kr.23.305 kr./m²
Reberbanen 4, st. 1
8400 Ebeltoft		139 m²903 m03-04-20242.850.000 kr.20.504 kr./m²
Hvide Hus Vej 1A, 1. 1
8400 Ebeltoft		123 m²878 m04-01-20253.480.000 kr.28.293 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 210
8400 Ebeltoft		121 m²852 m26-03-20253.430.000 kr.28.347 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 208
8400 Ebeltoft		120 m²852 m31-10-20243.195.000 kr.26.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden