Toldbodvej 46, Snoghøj

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 893 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i SnoghøjMedian pris/m² for villa i Snoghøj (7000, sidste 24 mdr.): 15.491 kr/m² × 166 m².2.571.506 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.500.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.822.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.822.500 kr.
2017aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 19, Snoghøj 7000 Fredericia	169 m²	271 m	20-02-2026	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Toldbodvej 19, Snoghøj 7000 Fredericia	169 m²	271 m	15-11-2023	2.565.000 kr.	15.178 kr./m²
Toldbodvej 18, Snoghøj 7000 Fredericia	138 m²	319 m	02-06-2025	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Toldbodvej 6, Snoghøj 7000 Fredericia	92 m²	410 m	27-05-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Toldbodvej 66, Snoghøj 7000 Fredericia	297 m²	229 m	28-05-2024	7.700.000 kr.	25.926 kr./m²
Ravnsgårdsvej 48, Snoghøj 7000 Fredericia	162 m²	169 m	06-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Ravnsgårdsvej 12, Snoghøj 7000 Fredericia	169 m²	250 m	09-02-2025	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Peder Gribs Vej 6, Snoghøj 7000 Fredericia	160 m²	139 m	08-06-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ravnsgårdsvej 62, Snoghøj 7000 Fredericia	173 m²	129 m	12-10-2025	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
H. Borchsenius Vej 4, Snoghøj 7000 Fredericia	159 m²	178 m	24-04-2024	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu