Toldbodvej 58, Snoghøj

Villa · 234 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.776 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2776 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i SnoghøjMedian pris/m² for villa i Snoghøj (7000, sidste 24 mdr.): 15.491 kr/m² × 234 m².3.624.894 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.625.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,24 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte12.250.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
2002Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 66, Snoghøj 7000 Fredericia	297 m²	80 m	28-05-2024	7.700.000 kr.	25.926 kr./m²
Toldbodvej 46, Snoghøj 7000 Fredericia	166 m²	192 m	04-06-2024	2.822.500 kr.	17.003 kr./m²
Toldbodvej 19, Snoghøj 7000 Fredericia	169 m²	449 m	20-02-2026	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Toldbodvej 19, Snoghøj 7000 Fredericia	169 m²	449 m	15-11-2023	2.565.000 kr.	15.178 kr./m²
Toldbodvej 18, Snoghøj 7000 Fredericia	138 m²	491 m	02-06-2025	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Ravnsgårdsvej 149, Snoghøj 7000 Fredericia	250 m²	205 m	06-03-2025	6.505.000 kr.	26.020 kr./m²
Lillenæs 81, Snoghøj 7000 Fredericia	208 m²	420 m	10-02-2025	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Jens Kromanns Vej 14, Snoghøj 7000 Fredericia	217 m²	905 m	16-01-2025	6.950.000 kr.	32.028 kr./m²
Ravnsgårdsvej 107, Snoghøj 7000 Fredericia	197 m²	323 m	03-09-2024	2.830.000 kr.	14.365 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 92, Snoghøj 7000 Fredericia	234 m²	1,7 km	22-01-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu