Toldbodvej 72, Snoghøj

Landejendom · 435 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 435 m², grund på 7.808 m², 11 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 435 m²
Samlet bygningsareal: 423 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 7808 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.642.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.485 kr/m².4.043.500 kr.
2Boligareal større end typisk435 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.136.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,29 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 435 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 24.924.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.136.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg24.924.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk 7000 Fredericia	407 m²	6,2 km	29-06-2026	4.275.000 kr.	10.504 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark 7000 Fredericia	473 m²	10,2 km	27-07-2025	2.960.000 kr.	6.258 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	8,8 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	8,3 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Fagerlien 17, Egum 7000 Fredericia	226 m²	8,9 km	18-05-2026	6.450.000 kr.	28.540 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	9,6 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted 7000 Fredericia	320 m²	11,3 km	02-06-2026	3.060.000 kr.	9.562 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov 7000 Fredericia	256 m²	10,8 km	06-02-2025	2.500.000 kr.	9.766 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 7000 Fredericia	260 m²	11,9 km	06-08-2025	3.600.000 kr.	13.846 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup 7000 Fredericia	280 m²	15,2 km	01-07-2026	7.600.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu