Menu
For mæglere Log ind
Toldergade 6
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Toldergade 6

Villa · 250 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 364 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 19.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
19.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.763 kr/m².10.942.001 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.222.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.000.000 kr / Estimat: 11.127.433 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,18 pct. siden okt. 2014
1,4M6,0M10,6M15,2M19,9M1992199620002004200820122016202020245. okt. 201415.000.000 kr.I dag · vores estimat11.222.699 kr.Markedet · 19921.703.500 kr.Markedet · 19931.453.000 kr.Markedet · 19941.760.500 kr.Markedet · 19951.605.000 kr.Markedet · 19961.982.250 kr.Markedet · 19972.475.250 kr.Markedet · 19982.489.250 kr.Markedet · 19993.107.500 kr.Markedet · 20002.789.250 kr.Markedet · 20013.393.500 kr.Markedet · 20023.944.750 kr.Markedet · 20033.333.250 kr.Markedet · 20043.786.250 kr.Markedet · 20053.903.000 kr.Markedet · 20066.582.750 kr.Markedet · 20077.159.000 kr.Markedet · 20084.782.250 kr.Markedet · 20094.431.250 kr.Markedet · 20104.789.000 kr.Markedet · 20113.852.500 kr.Markedet · 20124.281.500 kr.Markedet · 20135.143.000 kr.Markedet · 20144.944.750 kr.Markedet · 20155.395.250 kr.Markedet · 20166.627.500 kr.Markedet · 20176.041.750 kr.Markedet · 20186.939.750 kr.Markedet · 20196.623.250 kr.Markedet · 20206.821.500 kr.Markedet · 20218.295.750 kr.Markedet · 20228.296.500 kr.Markedet · 20238.305.250 kr.Markedet · 20247.938.250 kr.Markedet · 20259.096.500 kr.Markedet · 20269.637.250 kr.Markedet · 202711.373.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.222.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drogdensvej 23
2791 Dragør		255 m²470 m18-12-202514.300.000 kr.56.078 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²521 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²707 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²368 m16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²1,1 km26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Ndr Dragørvej 119
2791 Dragør		261 m²1,2 km21-09-20269.125.000 kr.34.962 kr./m²
Hollændervej 22
2791 Dragør		284 m²529 m30-09-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Hollændervej 14
2791 Dragør		214 m²467 m11-09-202410.260.000 kr.47.944 kr./m²
Lundeager 20
2791 Dragør		233 m²1,2 km17-11-20257.350.000 kr.31.545 kr./m²
Stationsvej 29
2791 Dragør		206 m²509 m25-10-20248.135.000 kr.39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden