Menu
For mæglere Log ind
Stettinstræde 9
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Stettinstræde 9

Rækkehus · 204 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.682 kr/m².7.264.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.606.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 8.469.620 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stautz Alle 1A
2791 Dragør		176 m²477 m29-07-20256.812.000 kr.38.705 kr./m²
Stormgade 5
2791 Dragør		168 m²358 m24-01-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Strandgade 21
2791 Dragør		159 m²215 m14-10-202410.500.000 kr.66.038 kr./m²
Blegerstræde 3
2791 Dragør		159 m²354 m23-09-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²
Strandgade 6
2791 Dragør		153 m²218 m09-09-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Ulspilsager 56E
2791 Dragør		172 m²1,2 km02-07-20265.200.000 kr.30.233 kr./m²
Vierdiget 46
2791 Dragør		184 m²1,7 km10-05-20247.935.000 kr.43.125 kr./m²
Hovedgaden 15A
2791 Dragør		213 m²2,3 km16-06-20264.750.000 kr.22.300 kr./m²
Vierdiget 58
2791 Dragør		176 m²1,7 km12-09-20247.400.000 kr.42.045 kr./m²
Vierdiget 50
2791 Dragør		176 m²1,7 km18-12-20257.800.000 kr.44.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden