Tolderlundsvej 47

Rækkehus · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.760 kr/m².3.384.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 36.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.337.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,05 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
28. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	189 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	446 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	219 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	98 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	349 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	120 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	191 m	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	918 m	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	255 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	320 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu