Tolderlundsvej 65

Villa · 128 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.923 kr/m².4.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 26.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.536.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 573.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte573.750 kr.
2003majEjerskifte
1985aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolderlundsvej 41 5000 Odense C	163 m²	159 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	155 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	58 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	387 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	405 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	345 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	690 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	644 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	507 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	623 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu