Toldstien 7, 1. tv

Villa · 88 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 73 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1885
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 73 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.612 kr/m².876.250 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1885-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 73 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.468.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,00 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	201 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	274 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	562 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	257 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	959 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	1,1 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	1,0 km	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	604 m	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	460 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	418 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu